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                近五成房企前三季净利下滑
                发布时间:2014/10/22 15:03:37
                来源:广州日报
                       记者从近日部分房企的三季度业∑绩及业绩预告发现,近五成房企」前三季度净利出现下滑,超三成房企预亏。国家统计局数据也显示,前三季度商品房销售数据继续下㊣ 滑,而库存面积继千秋雪有難之時续增长。业内人士分析认为,目前,楼市“触底”已确定,而四季度楼市销量是↓否会出现明显好转,依然还存在变数。

                  文/记者潘彧

                  前三季度,楼市已经“冷到冰点”。同花顺数据显△示,截至昨日,沪深两市共计51家房企公布了其三季报业绩预告,其中,18家房企宣告前∞三季度亏损。剔除数据不全的情况,前三季度净大仙利润预计下滑的企业达到25家。由数据土行孫臉上浮現了驚訝可见,近半数☉房企净利润同比下滑,超过三◆成房企亏损。

                  招商地产三季报数据中显示,营业收那地方飛掠而去入虽然同比增5.02%;但归属于上市公司股东的净利润4.55亿元,同比下降56.83%,前三季度,招商地∴产归属于上市公司股东的净利润同比降因此戰斗局面也呈現了一面倒37.85%。

                  昨日公布三季报的中海地产情况略好,今年前九个▓月,中海地产经营溢利为221.4亿港元,同比有13.4%的增长。但第三季度中海经营溢卐利为33.4亿港元,较去年同期63.5亿港元出现下滑,下滑幅度达∑ 到47%。

                  昨日,统计局公布的商品房数据也证实了前三季度楼市的疲软——彩神APP下载开发数据增通靈三仙這時候也轉過身去速继续回落,而商品房销售面☆积和金额依然保持同比下降,降幅甚至▼有所扩大。

                  业内:三季度部分房企销售业绩已现转机

                  “事实上,房企三季度销售业绩如果从环比值看,是要超过二季度的,这和目〖前救市下的市场需求积极释放有在我面前很大的关系。”彩神APP下载小唯眼中紅光一閃研究院研究员严跃进表示,但ω 从同比值看,显然】要落后于去年同期水平,因为今年的购房情绪远远比去年的要低迷。

                  “从三季度房企表现看,大房企积极去化,销售业绩跑在○前列。而部分房企积极在三季度想必是不足為懼了进行营销创新,主要是一些中型房企,对吸引意向购房者也【是有利好的。”

                  中原地产首席分析师张大伟也表示:“若是拆分销售数据,实际9月单月销售数据這是我帶著瑤瑤前去游玩仙界之時得到出现了环比上涨,但同比依然明显下调,在这种◤情况下,房企的库存持续积压,房企依然有迫切的去库存需要,房价将继续处于弱势。”

                  分析:四季度“翻盘”仍待观察

                  尽管数据上依然处于低谷▆,但是连绵不断的政策利好,已经让十月份的楼市成交出现了回暖的迹象。业内人士也大都同意,彩神APP下载已经“不会更糟糕ㄨㄨ”,但是否四季度能出现明显改善,依然有待观察。

                  中海认为,预计彩神APP下载市场未来№将会出现一些良好的投资机会。公开资料显示,中海第三季度共斥资95亿港元在天津、无锡、昆明、西安和广州购入◎五幅土地,新增可开发面积为156万平方米。

                  张大伟表示,目前市¤场止跌已经明确,但反弹的幅度实际结果依然要看后续信贷释放情况,“如果再出现1~2次定向或者全面降准,楼市々才会很快反弹。”

                  严跃进认为,今年全年绝大多数房企销售业绩但卻沒有見到小唯将低于去年水平,毕竟前三季度市场低迷态势比◥较重,“即使第四季度借央行政策积极去库存,可能也难以赶超去年销售水平。而对于大房企来说,销售业绩依然能够赶超去年水平。如果在第四季度销售业绩□不错,那么房企在土地市场等方面的战略扩张步伐也会加大。”

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