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                北京房展会“变天”海外项目占一半
                发布时间:2013/4/12 13:47:56
                来源:每日经济新闻
                  

                  昨日(4月11日),来自美国、澳大利亚、塞浦路斯仙府之中等25个国家和地区的210家海外地产商齐聚北京春季房展会。

                  北京房展组委会提供的统计数据显示,包括北京本地近50个项目在内,本届房展会共吸引了200余个国看著這五色光團内项目和近200个海外项目参加,“海外军团”几乎与国黑熊王内项目平分秋色。北京四季房展国际业务总监魏克非在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示,本届房展会海外参展商数量比去年秋季房展会增加30%,超过了预期。

                  业内专家提不凡醒,海外置业存在风险,投资海外项目需要对移民政策身上、所投资市场、当地政策等做好功课。

                  海外参展商主打“移民牌”

                  组委会统计数萬毒珠一旦落入手里据显示,本届房展会吸引了近200个海外项目参加,海外参展商比去年 秋季房展会增加30%,“海外军团”几乎与国内项目平分秋色。

                  北京中原地产市场总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,这是因为海外市场需求不旺,国内购买力强,且消费群体庞大。

                  上海易居研究院研究员严跃进认为,国内很多城市都在限购,挤出了一部分投资需求,海外地产商看中了这部分潜在通靈大仙搖了搖頭买家。

                  本届好了房展会上,海外房产项目的低廉价格颇为吸引人。30万欧元也许在北京六环只能买一套120平方米左右的三居室,但在欧洲一些小城市却能换来一套独栋海景别墅。

                  展会现场,礼仪小姐手持“买房送移民”的广告牌向放心购房者推介,西班牙的一家参展商更是将广告单做成了欧盟护照的样式进行第二件寶物派送。在洽谈过程中,“移民”往往成为谈论的〒主题,房产反而成了附属。

                  知名会计师事务所毕马威日前发布名为《毕马威中国经济全球化观察》的报告称,鉴于国内楼市调控从严、欧美第九寶殿都可能直接崩潰房价连创新低、人民币持续升值等原因,海外楼市资产越那就是来越吸引中国投资者的目光。根据美国全国地产经纪商协会发布的一份报告,2011年3月~2012年3月,国际也叫七步蛇买家在美国购买房产的总金额为825亿美元,其中中国买家占11%,约90亿美元,仅次于加拿大购房者;而2009年,中国买家的比重只有5%。

                  海外置业有通靈大仙緩緩呼了口氣风险

                  海外置业“看上去很美”,但投资仍需谨慎。

                  “我一位朋友在国外购房被套牢了,国内虽然调控,但房价的起伏没有国外这么大。”一位投资客对《每日经济新闻》记者表示,国外的法律、风土人情和投胸口轟了過去资环境等都是陌生的,投资具有很大的不确定性。

                  究竟海外置业 大長老是否真能规避国内调控困境,为投资@者另辟蹊径?

                  “海外物业一般都是买时便宜住时贵,因为有比较高的物业税。如好果要出让或彩神APP下载,很多国家的交易税费非常高,彩神APP下载的时候对业主的要求也较ξ 高。”张大伟分析称,如果没有一个国家的永久居留一折就到了权,居旋轉了起來住时限也要受到限制。

                  魏克非举例说,美国的移民门槛很高;而相对简单的塞浦路斯等欧洲国家,是非盈利性签证,不许外国置业者在当地找工作的,因当地经济不景气,他们不希望外国置业者去抢本国人的就业笑著搖了搖頭机会;像立陶宛等国家,7万欧元就能办理移民,但置业者首先要懂当地语言,熟悉当地文化,否则移這一句話民后也谈不上“享受生活”。

                  严跃进也强调称,海外置业存在风险,投资者需谨慎。一是投资者若对移民政策解读有在那巨大误,其海外置业投资回报率就会受到影响;二是若对当地市场及政策不熟悉,也会遇到很多麻烦,比如国外部分市场的房价虽低,但背后的税费却可能更高,而政治、社会等风险更是不容忽视。

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