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购房流程之签订认购书讲究多
发布时间:2009/11/10 22:03:38
来源:华夏地产网
阅读:5084


   规避受牵制√条款

  如果购房人自己想签订认∑ 购的话,则要避免认购书中的受牵前有猛虎制条款。前些年的认购书中往往↓有这样的条款:购房人在规定期限内未签订合同的,开发商所∞收定金不予退还。但不签合同①的原因有很多种,其中主黑熊王哪是被黑馬王趕走要原因往往是在具体条款上达☉不成协议。这一個月之后种情况不能完全将过错就归结于购房人。但因三大至尊神訣为该条款的存在,开发商往往以此威胁购房人。如果由于各种原因必须签订认购书∴的话,应当避免该条款的出现。建议购房人要求签订市【建委制定的认购书示范文本,该文本充分保护了∩购房人的利益。该文本第六⌒ 条规定:“认购人在第四龍族皇者条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房△买卖合同的相关条款,但双方未达成一致意见,自第四条第二款约定的期限届满ω之次日〗起超过___日的,本认购书自动解除不;双方也可以协商解除本认ω 购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。”按照该※条款,如因合同条款原因未达成协◎议的,认购书自动解除,开发商应当】返还定金。

  应按时向大哥与开发商协商合同

  认购书」中一般约定签订购房合同的时间,购房◤人应按时前往,否则会造成对自己不利的后果。如示█范文本第五条就规定:“认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合不由輕聲開口同相关条款ㄨ的,出卖人有权解除本认同等购书。出卖人解除本认□ 购书的,认购人已支付的定金不予退还,出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。”所以,购房人一定要◣注意该时间的规定。 

  如果购房人因各●种原因不能按时与开发商商谈购房合同,一定¤要取得开发商的同意。经常会出现认购人不能按时签约的情况,购房人一定要与开发商协商√,取得其同意。同时,还应让开发商给予书面身上确认,认可延期◥谈判,并约定谈判的具墨麒麟緩緩點了點頭体期限。 

  彩神APP下载合同相对▼比较复杂,须谈的事项很多,有时须历经数轮,持续㊣很长时间,为避免日后因条款原因无法签订合同情况下退还定金方便,最好在合同正式谈判之前要求开】发商二十四倍攻擊加成出具购房人前来谈判的书面凭证。 

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